حاسبة الرهن العقاري بنك الراجحي

يقدم بنك الراجحي العديد من الخدمات لمواطنيها؛ من أهم هذه الخدمات خدمة حاسبة الرهن العقاري بنك الراجحي، من خلال أسهمك نوضح لكم أن حاسبة الرهن العقاري بنك الراجحي هي متابعة سريعة ومستمرة بالحساب الخاص بالشخص الذي رهن عقاره بهدف أخذ تمويل معين؛ وتحتاج هذه الخدمة إلى مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر فيمن يريد أن يحصل عليها، كما سنذكر لكم جميع تفاصيل هذا الموضوع من خلال المقال.

كيف يتم إحتساب الرهن العقاري

في حالة انك تريد الحصول على تمويل من بنك الراجحي يمكنك الاستفادة من هذه الخدمة بكل سهولة من خلال رهن العقار الخاص بك وأخذ التمويل الذي تريده  من البنك، ولكن يجب عليك في هذه الحالة متابعة حالة الرهن الخاصة بك بشكل مستمر من خلال خدمة حاسبة الرهن العقاري بنك الراجحي.

حاسبة الرهن العقاري تساعدك في احتساب ومعرفة الدفعات الشهرية التي تقوم بدفعها، كما يمكنك معرفة رسومك الشهرية من خلال ضبط  مجموعة من المتغيرات المختلفة مثل: الفائدة الزمنية المستحقة ومبلغ القرض والمدة المحددة للقرض وغيرها من الأمور الأخري.

تقدم لك حاسبة الرهن العقاري خدمة احتساب ميزانية متكافئة لشراء منزل جديد، ويتكون الرهن العقاري من ثلاثة أجزاء وهي:

• الدفعة الأولي: مبلغ تقوم بدفعه في البداية حتى تحصل على الرهن العقاري، كلما زاد قدر هذا المبلغ كلما قلت أسعار الفائدة وكلما حصلت على تمويل افضل وتحصل على حقوق ملكية العقار في اسرع مايمكن.
• القسط الشهري:مبلغ يتم دفع الشخص المقترض بشكل شهري على فترة سداد محددة من قبل البنك، يخصم القسط من المبلغ الأساسي للرهن بعد إضافة قيمة الربح.
• الرسوم: يدفع الشخص الذي تقدم بطلب الرهن العقاري مبلغ رسوم مقدرة ومحددة.

حاسبة الرهن العقاري بنك الراجحي

حتى تتمكن من استخدام حاسبة الرهن العقاري بنك الراجحي، قم بتنفيذ هذه الخطوات:

• التوجه إلى الموقع الرسمي الخاص بالبنك بالنقر هنا.
• اختر نوعية الحساب المراد إنشاؤه.
• يوجد بعض البيانات التي يطلب منك تسجيلها على الموقع والتي تتعلق بالقرض المراد اقتراضه.
• انقر على أيقونة احسب الآن.
• عقب الانتهاء من توضيح ما سبق ذكره يتم عرض كافة البيانات التي تتعلق بالقرض من حيث:
  • مدة الأقساط.
  • مدة التسديد.
  • قيمة القرض الإجمالية قبل وبعد إضافة نسبة الفوائد.

المستندات المطلوبة للرهن العقاري بنك الراجحي

حددت المستندات المطلوبة للرهن العقاري بنك الراجحي فيما يلي:

• صورة من بطاقة إثبات الهوية الوطنية.
• نسخة من تصريح الإقامة وذلك بالنسبة للعملاء الوافدين لأراضي المملكة العربية السعودية.
• صورة من صك الملكية.
• مستخرج يوضح مقدار الراتب الشهري الذي يتقاضاه العميل.
• صورة من كشف الحساب المصرفي الخاص بالحساب الشخصي للعميل وكذلك الكفيل.
• توفير المستندات التي توضح قدرة على تسديد مستحقات الأقساط الشهرية في المواعيد المتفق عليها.
• الموافقة على سداد الأقساط الشهرية والفوائد بناء على الشروط المحددة.
• توقيع الكفيل بأنه المسؤول عن تسديد المستحقات المدين بها المقترض إذا عجز عن الدفع في المواعيد المحددة

الإجراءت التي يتبعها مصرف الراجحي لكي يكون التمويل إسلامي

يعتمد بنك الراجحي عن بعض المعايير وذلك لتقديم الخدمة وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية، والتي تتمثل في:

• يشترط أن يكون العقار ملكا للمتقدم.
• يمكن الاستثناء من ذلك الشرط عند قيام العميل بمنح توكيل لأحد الأشخاص على أن يكون ذلك التوكيل منفذ وفقا لضوابط الشريعة الإسلامية.
• بنك الراجحي يقوم بتحضير عقد يتم فيه الاتفاق على جميع البنود التي من شأنها الحفاظ على حقوق الطرف الثاني وحقوقه هو الآخر.
• نسبة الفوائد تحدد بالاتفاق بين الطرفين قبل أن يتم إضافتها بحيث لا يتم تسجيلها على العميل بشكل مفاجئ.
• يعمل على البنك على نقل ملكية العقار للعميل وذلك عقب الانتهاء من تسديد القيمة الإجمالية للقرض.

طريقة التقديم للحصول ع الرهن

تتضمن طريقة التقديم للحصول ع الرهن تنفيذ هذه الإجراءات:

• الانتقال إلى الموقع الرسمي الخاص بالبنك بالنقر هنا.
• الذهاب إلى قائمة خدمات التمويل العقاري التي توجد في الجزء السفلي.
• انقر على أيقونة الاستعلام عن تفاصيل التمويل العقاري.
• اضغط على أمر إرسال الطلب الآن.
• قم بإنهاء جميع التعليمات التي سوف تظهر أمامك على الشاشة الرئيسية للنهاية.
• يجب ان تقوم برفع جميع الأوراق التي قد تم تحديدها من قبل البنك.

مواصفات المنزل الذي يتم رهنه

تم تحديد مواصفات المنزل الذي يتم رهنه من قبل بنك الراجحي، والتي حددت كالتالي:

• امتلاك المتقدم للعقار المطلوب رهنه.
• يتم الموافقة على الطلب بغض النظر على نوع العقار المقدم سواء كان أرض أو عقار لم يستكمل بناؤه.
• إمكانية رهن العقار الشخصي الخاص بالعميل حتى وإن كان هو محل سكنه.
• يحق للشخص الاستفادة من العقار وذلك من خلال تأجيره والاستفادة من العوائد الناتجة.
• ليس من الضروري أن يكون العقار قد تم التأمين عليه قبل ذلك.

قيمة الرهن في مصرف الراجحي

تختلف قيمة الرهن في مصرف الراجحي باختلاف الراتب الشهري الذي يتقاضاه العميل، والذي نوضحه لكم كالتالي:

• مقدار الراتب الشهري يتراوح ما بين 2500- 5000 ريالا سعوديا نجد أن قيمة التمويل:
  • تصل إلى 353357 ريالا سعوديا. مدار 20 عام.
  • تصل إلى 477454 على مدار 30 عاما.
• مقدار الراتب الشهري الذي تتراوح قيمته ما بين 4400- 8000 ريالا سعوديا نجد أن قيمة التمويل:
  • تصل إلى 621908 ريالا سعوديا على مدار 20 عاما.
  • تصل إلى 840318 ريالا سعوديا على مدار 30 عاما.
• مقدار الراتب الشهري الذي تتراوح قيمته ما بين 6000 – 10000 ريالا سعوديا نجد أن قيمة التمويل:
  • تصل إلى 848057 على مدار 20 عاما.
  • تصل إلى 1.145889 ريالا سعوديا على مدار 30 عاما.
• مقدار الراتب الشهري الذي تتراوح قيمته ما بين 7500 – 12000 ريالا سعوديا نجد أن قيمة التمويل
  • تصل إلى 1060071 على مدار 20 عاما.
  • تصل إلى 1432361 على مدار 30 عاما.
• مقدار الراتب الشهري الذي تتراوح قيمته ما بين 900- 15000 ريالا سعوديا نجد أن قيمة التمويل:
  • تصل إلى 1272085 ريالا سعوديا على مدار 20 عاما.
  • تصل إلى 1718833 ريالا سعوديا على مدار 30 عاما.

طرق التواصل مع بنك الراجحي

يمكن التواصل مع بنك الراجحي بسهولة وذلك من خلال الأرقام الذي قام بالإعلان عنها، وهي:

• رقم الهاتف لقسم خدمة العملاء وهو:
• Tel:920003344
• Tel:8001241222

كم نسبة البنوك في الرهن العقاري

يتساءل الكثير من الأشخاص هذا السؤال ويقولون كم نسبة البنوك في الرهن العقاري؟ نرد ونقول نسبة البنوك في الرهن العقاري تختلف بإختلاف البنك وتختلف باختلاف العقار الذي تريد رهانه كما تختلف النسبة باختلاف المرتب الشهري للشخص المتقدم على الرهان ومقدار القسط الشهري، فهذه النسبة لها متغيرات كثيرة وتعتمد على العديد من الأشياء.

 كيف احسب التمويل العقاري في الراجحي

حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي من أفضل الخدمات التي يقدمها البنك لعملائه، بعض الأشخاص يريدون شراء شقق سكنية خاصة الشباب المقبلين على الزواج ويريدون أن يستقروا، يقدم البنك خدمة تمويل الرهن العقاري لمساعدة الأشخاص على شراء منزل.

توفر حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي خدمة حساب قيمة القروض العقارية بشكل تقديري، وهي خدمة سهلة الاستخدام يمكنك الاستفادة منها بإتباع مجموعة من الخطوات وهي:

• قم بالدخول على حاسبة التمويل العقاري في بنك الراجحي.
• قم بإختيار القطاع الوظيفي الخاص بك سواء كان حكومي أو شبه حكومي.
• قم بإدخال تاريخ ميلادك بشكل صحيح وبعد ذلك ادخل سعر العقار.
• قم بإدخال قيمة راتبك الشهري.
• تسهل عليك هذه الخدمة حساب التمويل الخاص بك قبل معرفة تفاصيل التمويل الخاص بك وقيمته وعدد الأقساط.

هل يوجد رهن عقاري في بنك الراجحي

نعم يوجد رهن عقاري في بنك الراجحي وهو من أهم الخدمات التي يقدمها البنك لعملائه، تقدم هذه الخدمة من قبل البنك للأشخاص الذين يريدون الحصول على شقق سكنية أو أي عقار مناسب لهم، يتم دفع مبلغ مقدم ويقوم العميل بعد ذلك بسداد هذا التمويل من خلال مجموعة من الأقساط في فترة زمنية تصل إلى ثلاثين عام.

في حالة انك تريد الحصول على خدمة الرهن العقاري من بنك الراجحي يوفر لك البنك هذه الخدمة ولكن يجب أن يتوافر في العميل بعض الشروط التي تحدد من قبل البنك.

ويقدم بنك الراجحي لك بعد الامتيازات أثناء عمل الرهن العقاري ونذكر هذه الامتيازات فيما يلي:

• يقدم البنك للعملاء الذين لديهم وحدات سكنية مبنية ومجهزة أو الذين لديهم اراضي أموال كبيرة جداً تتراوح تبدأ من 5000 جنيه وتصل إلى 3 مليون جنيه،  بشرط أن يكون راتب العميل ثابت.
• يقدم البنك لعملائه تمويلات تصل إلى نسبة 70% من القيمة التقديرية للعقار المبنى.
• ولأصحاب الأراضي الزراعية يقدم البنك تمويلات تصل إلى 60% من سعر الارض.

شروط الحصول على الرهن العقاري في بنك الراجحي 

• يشترط في المتقدم على هذه الخدمة أن يكون سعودي الجنسية.
• يشترط في المتقدم أن يكون راتبه لا يقل عن 5000 ريال سعودي إذا كان من الأشخاص العاملين في القطاع العام.
• يشترط في المتقدم على الرهن أن يكون راتبه لا يقل عن 7500 ريال سعودي إذا كان من الأشخاص العاملين في القطاع الخاص.
• يشترط في المتقدم أن لا تقل مدة عمله في القطاع الحكومي عن 6 أشهر، أما بالنسبة للأشخاص الذين يعملون في القطاع الخاص فلا تقل مدة عملهم عن سنة.
• التمويل متاح للأشخاص الذين يعملون في القطاع الحكومي وشبه الحكومي.
• يحول راتب الموظف من مكان العمل إلى البنك مباشرة.
• الأشخاص المتقاعدين يمكنهم الاستفادة من خدمة الرهن بشرط أن تكون فترة التقاعد لا تقل عن 20 عام وذلك لكي يحصلوا على الخدمة كاملة.
• الأقساط المحددة من قبل البنك يتم دفعها بشكل شهري و تخصم من المرتب بشكل تلقائي.
• الأشخاص الذين يريدون سداد الأقساط لأنهم يملكون أعمال أخري يمكنهم سدادها بشرط أن يكون مبلغ القسط أقل من نصف راتب العمل.
• تقدر نسبة التمويل العقاري للأشخاص الذين يعملون بالقطاع الحكومي بثلاثة ملايين ريال سعودي.
• تقدر نسبة التمويل العقاري للأشخاص الذين يعملون بالقطاع الخاص بنسبة تصل إلى 2 مليون ريال.
• عمر الاستفادة من هذا التمويل لجميع الأشخاص من سن 21 عام إلى سن 60 عام.

اطلع على: دفعات القرض العقاري الراجحي

مميزات خدمة الرهن العقاري من مصرف الراجحي

يقدم لك بنك الراجحي من خلال الرهن العقاري مجموعة من المميزات نذكر منها مايلي:

• تمويل موافق لجميع احكام الشريعة الاسلامية.
• مدة التمويل تستمر حتى 35 عام.
• ينتهي التمويل بمجرد وصول المقترض لعمر ال77عام.
• يقدم البنك نسبة ربح قليلة وتنافسية بالنسبة للبنوك الأخرى.
• يعطي التمويل بتحويل الراتب إلى البنك شهريا أو بدون تحويل الراتب.
• يصل التمويل إلى نسبة 90% وقد يصل إلى نسبة 95%للتمويل الميسر.
• أقساط مرنة.
• في حالة الوفاة يتم الإعفاء من باقي الأقساط.

نظام الرهن العقاري الجديد

الهدف الأساسي من نظام الرهن العقاري الجديد هو النهوض بالمجتمع وتوفير كافة احتياجات الأشخاص، وهو نظام جديد وتم تحديثه وتجديده ليناسب ظروف العديد من الأشخاص وحصيلة هذه التعديلات أصبح النظام يتكون من 46 مادة تم الموافقة عليها من قبل جميع الجهات المعنية الموجودة داخل المملكة، ويحتوي نظام الرهن العقاري الجديد من مجموعة من الأشياء نذكرها فيما يلي:

• إنشاء الرهن العقاري.
• آثار الرهن لكل من المرتهن والراهن.
• توضيح حق الغير في الرهن العقاري.
• معرفة الحق في الدفع المسبق.
• الحق في التتبع.
• حجز الرهن العقاري

يتميز نظام الرهن العقاري الجديد بالمرونة، فلا يربط النظام الجديد بين ربط الرهون العقارية في النظام العقاري داخل المملكة.

اقرأ أيضا: الفرق بين البناء الذاتي والرهن العقاري

في النهاية نكون قد ذكرنا جميع المعلومات التي تدور حول عنواننا حاسبة الرهن العقاري بنك الراجحي، وذكرنا العديد من المعلومات التي تخص هذا الموضوع وطرحنا بعض الأسئلة منها:كيف يتم إحتساب الرهن العقاري وما هو نظام العقاري الجديد وماهو أفضل بنك يقدم رهن عقاري و قمنا بالإجابة على العديد من الأسئلة، وأرجوا أن أكون قد أعطيت هذا الموضوع حقه والسلام.