جدول دفعات البناء الذاتي في البنوك

يتساءل الكثير من المواطنين عن جدول دفعات البناء الذاتي في البنوك المختلفة، وذلك بهدف الحصول على التمويل الذي يساعدهم على إنشاء منازلهم أو استكمال عمليات البناء المتعثرة، وتم تحديد مبلغ التمويل حسب قيمة الراتب الشهري للعميل وتكلفة العقار ونوع العمل الذي ينتمي إليه، وعلى أساس هذه الأمور يتم تحديد عدد الدفعات والأقساط الشهرية من خلال موقعنا أسهمك.

جدول دفعات البناء الذاتي بنك الراجحي

جدول دفعات البناء الذاتي بنك الراجحي ينقسم إلى ٥ دفعات، ويتوقف ذلك على حسب الوحدات السكنية سواء كان دور أو أكثر وأيضًا المرحلة الإنشائية التي قد وصل إليها البناء، وإليكم جدول دفعات البناء الذاتي من مصرف الراجحي:

رقم الدفعة	نسبة دفعة التمويل	الأمور اللازمة لصرف الدفعة
١	١٥٪	التقييم العقاري
٢	٢٥٪	بناء السقف للدور الأرضي.
٣	٢٠٪	بناء السقف للدور الأول
٤	٣٥٪	استكمال عمليات الإنشاء وتلوين الجدران بالدهان الأبيض من الداخل.
٥	٥٪	·        التحقق من إتاحة كافة الخدمات الرئيسية. ·        إصدار موافقة استكمال عمليات البناء وتقارير بوابة بلدي الذكية وكود البناء. ·        التحقق من تشطيب الوحدة السكنية بالكامل.

مميزات تمويل البناء الذاتي من الراجحي

يتسم تمويل البناء الذاتي المقدم من الراجحي بالعديد من المزايا، ومنها ما يلي:

• التمويل متوفر لكافة عملاء بنك الراجحي.
• فترة التمويل تصل إلى ٢٥ سنة.
• الفائدة التي يحصل عليها البنك ثابتة خلال مدة التمويل.
• يتطابق التمويل مع كافة قوانين وأحكام الشريعة الإسلامية.
• تقدر نسبة المعدل السنوي نحو ٢.٩٪.
• إمكانية استرجاع الرسوم الإدارية لمشاريع محددة.

التقديم على تمويل البناء الذاتي من الراجحي

يمكن لكافة عملاء الراجحي التقديم على طلب تمويل البناء الذاتي من خلال الذهاب لأقرب فرع من فروع الراجحي أو الاتصال برقم خدمة العملاء على الرقم التالي: 8001241222

مثال على دفعات البناء الذاتي من الراجحي لعقار بقيمة ٥٠٠٠٠٠ ريال سعودي

تكلفة العقار السكني	نسبة التمويل	هل النسبة متغيرة أم ثابتة؟	المعدل السنوي	فترة سداد التمويل
٥٠٠ ألف ريال سعودي	٩٠٪	ثابتة لا تتغير طوال مدة التمويل	٥.٠١٪	١٠ أعوام

البناء الذاتي من البنك الاهلي

• لم يصرح البنك الأهلي عن عدد دفعات البناء الذاتي، لكنه قد أكد على أن منتج البناء الذاتي يساعد العميل على إنشاء منزله من خلال الدفاعات التي يقدمها البنك للعميل طوال مدة البناء، وذلك خلال التقيد بتراخيص بوابة بلدي الإلكترونية، وشروط البناء.
• يمكنك حساب مبلغ التمويل المقدم من البنك الأهلي بكل سهولة ويسر “من هنا“

مميزات البناء الذاتي من البنك الأهلي

• فرصة الحصول على التمويل بدون تحويل الراتب.
• تصل مدة السماح التي يقدمها البنك لعملائه نحو ٦ شهور.

التقديم على البناء الذاتي البنك الأهلي

يمكن تقديم طلب للحصول على تمويل البناء الذاتي المقدم من البنك الأهلي مباشرة “من هنا

“جدول دفعات البناء الذاتي بنك البلاد

يتضمن البناء الذاتي بنك البلاد ٤ دفعات تمويلية رئيسية  مقدمة للعميل لإنشاء بيته ضمن مراحل البناء الكثيرة، واليكم جدول دفعات البناء الذاتي لعقار قيمته ٥٠٠.٠٠٠ ريال سعودي، وراتب شهري قدره ١٠.٠٠ ريال سعودي.

تكلفة العقار	٥٠٠ ألف ريال سعودي.
نسبة تمويل البناء الذاتي	تقدر بنحو ٩٠٪.
نسبة الربح (ثابتة أو متغيرة)	ثابتة طوال مدة التمويل.
المعدل السنوي	٦.٧٠٪.
فترة التمويل	٢٥ عام.
مبلغ التمويل	٤٥٠٠٠٠٠٠ ريال سعودي.
قيمة القسط الشهري	٣,٠٩٣.٧٥ ريال سعودي.
السداد المبكر	المبلغ المتبقي مع نسبة أرباح ثلاثة شهور إضافية.
نوع القسط	قيمة أصل التمويل ونسبة الربح.

مميزات البناء الذاتي بنك البلاد

• يتطابق التمويل مع قوانين الشريعة الإسلامية، حيث تصل قيمة التمويل إلى ثلاثة مليون ريال سعودي.
• فترة التمويل قد تصل إلى ٢٥ سنة.
• إمكانية زيادة تكلفة العقار مع عدد الدفعات.
• تصل الدفعة الأولى إلى ٩٠٪ من تكلفة العقار.
• إمكانية الحصول على التمويل دون الحاجة إلى تحويل الراتب للبنك.
• هذه الخدمة متوفرة للأفراد المتقاعدين مع استقطاع نسبة تقدر ب ٦٥٪ من قيمة الراتب.
• القدرة على أخذ التمويل دون سداد أول قسط.

اطلع على:تأخر دفعات البناء الذاتي

التقديم على التمويل من بنك البلاد

أتاح بنك البلاد خدمة تقديم طلب للحصول على التمويل إلكترونيًا، وذلك من خلال إتباع الآتي:

• التقديم من خلال الدخول للموقع الإلكتروني الرسمي لبنك البلاد “من هنا“
• الإتصال بخدمة عملاء البنك على الرقم الآتي: 8001230000

تأخر دفعات البناء الذاتي

تجدر الإشارة إلى أن البنك ربما يتأخر في صرف دفعات تمويل البناء الذاتي، وبالتالي تحدث مشاكل متعددة بين المقاولين والعملاء، وتعود هذه المشاكل للأسباب الآتية:

• عدم إعداد المراحل بالشكل المذكور في العقد.
• عدم استكمال العميل كافة الوثائق والمستندات المطلوبة.
• ربما يحدث تأخير الدفعات من البنك بسبب إجراء بعض التحديثات.

تجربة البناء الذاتي

• أتاحت العديد من البنوك السعودية تجربة البناء الذاتي، وذلك من خلال قيام المواطن بالتوجه لأقرب بنك في الممكن وتقديم طلب للحصول على التمويل وبناء منزل أحلامه.
• تتعامل كل البنوك مع الصندوق العقاري للتنمية، ولكن تختلف تكلفة الدمغات من بنك لآخر.
• الجدير بالذكر أن تكلفة القرض وطريقة تمويل البناء الذاتي تختلف باختلاف قيمة راتب العميل ومبلغ التمويل.

شروط البناء الذاتي بنك الراجحي

تم وضع مجموعة من الشروط لمن يرغب في الحصول على تمويل البناء الذاتي من بنك الراجحي، ومنها ما يلي:

• ينبغي أن يكون العميل من المستفيدين من الصندوق العقاري للتنمية.
• ألا يقل الراتب الشهري للمواطن عن ٣٥٠٠ ريال سعودي.
• يشترط أن يحمل المواطن الجنسية السعودية.

تعرف على: تنشيط حساب الراجحي عن طريق الخدمة الذاتية

طريقة دفعات البناء الذاتي الراجحي تويتر

• يقوم بنك الراجحي بتنظيف وتحديد الدفعات بشكل واضح لكافة العملاء، وذلك بناءًا على أساس هيكل البناء وشكله وتقسيمه وعدد الأدوار ثم يقوم بتحديد طريقة التمويل لكل وحدة سكنية.
• كما يمكن الاستفسار عن دفعات البناء الذاتي المقدمة من بنك الراجحي عبر المواقع الإلكترونية الخاصة به مثل تويتر.

حاسبة البناء الذاتي الراجحي

يمكن استخدام حاسبة البناء الذاتي الراجحي بكل بساطة، وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى الموقع الرسمي لبنك الراجحي مباشرة “من هنا“
• الضغط على خانة “حاسبة تمويل البناء الذاتي”.
• تعبئة كافة البيانات المطلوبة بطريقة صحيحة.
• إدخال قيمة الراتب الشهري.
• تحديد تكلفة العقار.
• كتابة جهة العمل.
• اختيار نوع العمل (خاص، عام).
• النقر على أيقونة “احسب”.
• سوف يتم عرض مبلغ التمويل وقيمة الأقساط وعدد الدفعات.

متى ينزل القرض العقاري بعد الموافقة؟

• سوف يتم صرف قرض التمويل العقاري بعد إصدار الموافقة بحوالي ٥ أيام، ولكن تتفاوت هذه الفترة من بنك لآخر.
• حيث أنه بمجرد الحصول على الموافقة والاستقرار على العقاري السكني؛ سيتم استكمال كافة الإجراءات خلال وقت قياسي.

دفعة إضافية البناء الذاتي في جميع البنوك

• يمكن لكافة المواطنين السعوديين وغير السعوديين تقديم طلب للحصول على دفعة إضافية من تمويل البناء الذاتي من خلال الصندوق العقاري للتنمية وتعبئة نموذج الطلب لإتمام كافة الإجراءات “من هنا“
• كذلك أتاح الصندوق العقاري للتنمية خدمة “المستشار العقاري” ، وهي تحتوي على العديد من الدفعات الإضافية للبناء الذاتي للتعرف على أفضل الحلول التي تناسبك؛ حيث قد تصل قيمة التمويل الإضافي إلى ١٤٠ ألف ريال سعودي.

اقرأ أيضا: مواقع جهاز الخدمة الذاتية الراجحي

في النهاية، نكون قد تعرفنا على جدول دفعات البناء الذاتي في البنوك، وطريقة التقديم للحصول على التمويل من البنوك، وكيفية حساب قيمة التمويل، كما ذكرنا شروط البناء الذاتي ومميزاته في العديد من البنوك.