جدولة القرض العقاري بعد التقاعد: الشروط والإجراءات

يتم إرسال طلب جدولة القرض العقاري بعد التقاعد عند التعثر في تسديد الأقساط الشهرية المتفق عليها أثناء الاقتراض، ولكن أعلنت مؤسسة النقد العربي السعودي بعض الشروط لقبول الطلب المرسل للجهة التي تدين لها، يجب عليك الاطلاع عليها قبل تقديم الطلب حتى لا يتم رفضه، و نوضحها لكم عبر موقعنا أسهمك.

جدولة القرض العقاري بعد التقاعد: الشروط والإجراءات

حتى تتمكن من جدولة القرض العقاري بعد التقاعد، يجب عليك أن تقوم بإجراء هذه الخطوات التالية:

• قم بالانتقال إلى الرابط الرسمي الخاص بموقع البنك الذي تقوم بالتعامل معه.
• اتجه بعد ذلك إلى قسم الخدمات الإلكترونية بالموقع.
• اضغط على أيقونة تحميل استمارة إعادة الجدولة.
• أدخل البيانات الشخصية التي سوف تطلب منك وهي: 
• الاسم كاملا.
  • رقم بطاقة الهوية الوطنية.
  • رقم الهاتف الجوال الشخصي.
  • البريد الإلكتروني الشخصي.
  • نوعية المنتج” إعادة الجدولة”.
• انقر على أيقونة متابعة ويليها مباشرة خدمة طباعة.
• قم بإرفاق الإستمارة مع باقي المستندات المطلوبة إلى البنك.

تعرف على: رقم الصندوق العقاري الموحد

إعادة جدولة القرض الشخصي بعد التقاعد المبكر

يوجد بعض الشروط التي حددت ليتم قبول طلب إعادة جدولة القرض الشخصي بعد التقاعد المبكر، والتي جاءت كالتالي:

• توفير كافة الضمانات التي يطلبها البنك من المقترض.
• امتلاك المقترض راتب شهري مستمر بالإضافة إلى إحضار كفيل أيضا يكون لديه راتب شهري ثابت.
• ضرورة أن يكون قيمة المبلغ الذي قد تم تسديدها من قيمة القرض الإجمالية لا تقل عن 25% عند تقديم طلب الجدولة.
• يجب عليك الالتزام بالقواعد والقوانين المحددة لاستخدام الخدمة لحين الإنتهاء من تسديد قيمة المبلغ كاملا.
• توفير جميع المستندات التي يطلبها البنك أثناء تقديم طلب إعادة الجدولة.
• نسبة الاستقطاع من قيمة الراتب الشهري للعميل لا تزيد عن 33% كحد أقصى.
• يجب أن يتم تقديم الطلب قبل موعد التسديد المحددة بمدة لا تقل عن 3 سنوات.

معايير تراعى عند تقديم طلب جدولة القرض للمتقاعدين

عند تقديم طلب جدولة القرض العقاري بعد التقاعد، يوجد بعض المعايير التي يجب الالتزام بها وذلك بخلاف الشروط السابقة التي قمنا بتوضيحها، وهي:

• ذكر السبب المؤدي إلى تقديم طلب إعادة الجدولة بوضوح.
• توفير المستندات التي تثبت أنك تمر بضائقة مالية كبرى.
• ضرورة الاتفاق بين الطرفين عن طريقة الجدولة ونظام التسديد الذي يناسب كل منهم وكيفية إنهاء الإجراءات بسهولة لتتم إعادة الجدولة.
• يطلب منك الانتقال إلى المركز الرسمي للديوان لينك ختم المستندات ثم الانتقال إلى المقر الرسمي لهيئة الشؤون القانونية.
• يجب عليك بعد ذلك المتابعة مع الدائرة المالية لمعرفة خط سير الطلب الذي قمت بإرساله بالإضافة إلى التواصل مع المحامين المسؤولين عن الموضوع.
• يفرض على العميل تسديد نسبة من قيمة القرض الإجمالية كمقدم لإعادة الجدولة ولا تقل هذه النسبة عن 50% كحد أدنى. 

طلبت إعادة الجدولة بعد التقاعد وتم الرفض

أحيانا يتم رفض طلب جدولة القرض العقاري بعد التقاعد، ويرغب العملاء في معرفة كيف يتم التصرف في هذه الحالة؟ وهذا ما نوضحه لكم كالتالي:

• يطلب من العميل إرسال شكوى مكتوبة بخط يده وذلك في المقر الرسمي للبنك المركزي السعودي مسجلا في الشكوى اسم البنك الذي يتعامل معه العميل.
• يرجى العلم أن الشكوى التي ترسل الكترونيا أو من خلال البريد تستغرق الكثير من الوقت حتى يتم النظر فيها وأحيانا لا يرسل رد للعميل.
• يحق للعميل التقدم بدعوى وذلك عن طريق اللجنة الخاصة بالمنازعات التمويلية.
• يستطيع العميل في أسوأ الظروف أن يتم بطلب لصندوق التنمية العقاري بغرض بيع المنزل كما هو بمديونياته.
• عقب الانتهاء من البيع يقوم بتسديد المستحقات المالية المطلوبة وباقي المبلغ المتبقي يستطيع من خلاله شراء عقار يكون مساحته أصغر.

هل يمكن إعادة جدولة القرض العقاري 

بعد التعرف على كيفية شروط إرسال جدولة القرض العقاري بعد التقاعد، نجد أن إجابة السؤال بإختصار هي:

• نعم ويكون ذلك بناء على الخطط التي أصدرتها مؤسسة النقد العربي والتي تتمثل في:
  • قيمة القسط الشهري.
  • باقي المدة المتفق عليها لتسديد القرض.
  • قيمة القرض الإجمالية.
  • نسبة الفوائد السنوية.
• يرجي العلم أن كلفة الأجل التي قد تم تحديدها قبل إرسال طلب إعادة الجدولة ثابتة غير قابلة للتغير حتى بعد إرسال الطلب.
• يختلف الوضع بالنسبة لكافة الأجل القابلة للتغير بحيث يتم العمل بناء على النسبة المتفق عليها قديما.
• لا يوجد أي مصروفات يطلب تسديدها من مقدم الطلب نهائيا.
• يتم تحديد مقدار القسط الشهري المستحق تسديده بعد تغيير مقدار الراتب الشهري وتحديد قيمته الجديدة.
• يجب أن يقوم الطرفان بالتوقيع على العقود عقب انتهاء الاتفاقات لضمان حقوق كل منهما.

اقرأ أيضا: شروط القرض العقاري للعسكر

في ختام مقال اليوم نكون قد وضحنا لكم كيفية إرسال طلب جدولة القرض العقاري بعد التقاعد، هذا بالإضافة إلى الشروط المحددة لقبول الطلب، ولم نغفل عن ذكر ما يجب على العميل في حالة إذا تم رفض الطلب المرسل.