شراء بيت عن طريق بنك الراجحي

شراء بيت عن طريق بنك الراجحي إن بنك الراجحي يقدم أقوى القروض لامتلاك منزل داخل المملكة العربية السعودية سواء كان المنزل شقة أو فيلا، ولمعرفة مزيد من التفاصيل عن هذا الموضوع يرجى زيارة موقع أسهمك.

ابي شراء بيت عن طريق بنك الراجحي

عند امتلاك منزل من بنك الراجحي لابد من تحديد القيمة المالية للقرض المناسب للعميل حتي يتمكن البنك من اختيار البرنامج المناسب للسداد حسب قيمة المبلغ الإجمالي للقرض، ويتاح الحصول على هذا القرض من خلال وجود متضامن شهري وهناك بعض النقاط الهامة كالتالي:

• إذا كانت مدة السداد 20 عام وكانت القيمة المالية للتمويل لشراء المنزل 908 فيكون المبلغ الأساسي القرض 500 ويكون المبلغ المالي الذي يدفعه العميل شهريا هو 4400 بشرط أن يحصل المتضامن على دخل شهري 3000
• لكن إذا كانت القيمة المالية للتمويل 604 فيكون المبلغ الأساسي هو 7500 بشرط إن يحصل المتضامن على دخل شهري 5000 ومبلغ القسط  الشهري 6750
• إذا كانت القيمة المالية للتمويل 1 مليون و 580  فيكون المبلغ الأساسي 10000  بشرط إن يحصل المتضامن على دخل شهري 8000  ويكون القسط الشهري 9000
• لكن إذا كان التمويل 1 مليون و610  فإن المبلغ الأساسي يبلغ 12500 وقيمة القسط الشهري 11250 بشرط أن يحصل المتضامن على دخل شهري 10000
• إذا كانت القيمة الإجمالية للتمويل 1 مليون و127  فإن المبلغ الأساسي يكون 15000 وقيمة القسط الشهري 13500  بشرط أن يحصل المتضامن على دخل شهري 12000
• إذا كانت مدة السداد 30 عام ويكون القيمة الإجمالية للتمويل 318  فيكون المبلغ الأساسي هو 5000  ويكون القسط الشهري 4400  بشرط أن يحصل المتضامن على دخل شهري 3000
• بينما إذا كان التمويل قيمته 1 مليون و 125  فان المبلغ الأساسي يصل إلى 7500  ولابد إن يحصل المتضامن على دخل شهري 5000  ويكون القسط الشهري  6750
• إذا كانت القيمة الإجمالية للتمويل 1 مليون و 817  فإن المبلغ الأساسي يصل إلى 10000 وبشرط إن يحصل المتضامن على دخل شهري 8000  ويكون القسط الشهري 9000
• إذا كان التمويل 2 مليون و 541  فإن المبلغ الأساسي يكون 12500  وقيمة القسط الشهري 11250  بشرط إن يحصل المتضامن على دخل شهري يصل إلى 10000
• وإذا كان التمويل 2 مليون و 459  فإن المبلغ الأساسي يبلغ 15000  وقيمة القسط الشهري 13500  بشرط إن يحصل المتضامن على دخل شهري .1200

شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي

هناك بعض الضوابط والمعايير التي لابد إن تتوافر في العميل للحصول على القرض العقاري وهي كالآتي:

• لابد إن يبلغ المتقدم سن 18 عام، وإن يكون من أهل السعودية ولابد أن يشتغل العميل بأحد الأماكن المسجلة من قبل البنك وضرورة أن يبقى في عمله لمدة 6  أشهر على الأقل.
• لابد إن يفوق الدخل الشهري للعميل عن 3500 ريال سعودي ويمكن للمواطن الغير سعودي الاستفادة من هذا القرض لكن بعد الحصول على الموافقة الحكومية.

شروط المتضامن العقاري من بنك الراجحي

• لابد أن يكون المتضامن من أهل السعودية ولابد إن يبلغ من العمر 21 عام.
• لابد إن يفوق الدخل الشهري عن 3500 ريال سعودي ولابد أن يعمل المتضامن في أحد الجهات المسجلة من قبل البنك فترة لا تقل عن 6  أشهر.
• هناك بعض الأفراد الذين يصلحون للتضامن العقاري وهم الأقارب من الدرجة الأولى مثل التضامن العقاري مع الأب أو مع الأم أو مع الابن أو مع الزوج أو مع الأخ أو مع الأخت.
• يجب العلم أن التضامن لا يتطلب تحويل الراتب الشهري للبنك.

ما هي الشروط الخاصة بمنزل التمويل العقاري

• لابد من إتمام البناء بالمنزل ولابد إن يبلغ عمر الوحدة السكنية أكثر من 25  عام.
• يشترط أن يكون للوحدة السكنية صك مستقل بشرط إن تبلغ مساحة الأرض الخاصة بالوحدة السكنية عن 200  متر مربع وذلك بالنسبة للفلل أما بالنسبة للشقق فلابد أن تزيد مساحتها عن 80  متر مربع.

الإجراءات المطلوبة للحصول على القرض العقاري من بنك الراجحي

في البداية لابد من إنشاء حساب بنكي في مصرف الراجحي ولابد من تحويل الراتب الشخصي للبنك ثم تعبئة البيانات في نموذج التمويل وتوفير كل الأوراق المطلوبة وإرسالها إلى البنك ويتم الموافقة بشكل نهائي بالتوقيع على العقد.

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل من بنك الراجحي

• لابد من تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية وتكون مفعلة ولابد من إرسال خطاب موجه من العمل ويجب تصديقه من الغرفة التجارية الخاص بالقطاع الخاص.
• تعبئة نموذج التمويل وتحديد سعر المنزل الذي يريد العميل في امتلاكه وتقديم نسخة من صك المنزل مستقلة الوجهين وتعبئة إقرار المعاينة ولابد من تقديم الرسم الكروكي الذي يوضح مكان المنزل وتقديم نسخة من الرخصة الخاصة بالمنزل.

تعرف على: مواقع جهاز الخدمة الذاتية الراجحي

حاسبة القرض العقاري لحساب تكلفة التمويل

لابد من تحديد القيمة المالية للقرض الخاص بشراء المنزل حتى يستطيع البنك تحديد القيمة المالية للسداد الشهري.

• حيث إذا كان التمويل أكبر من الراتب الشهري للعميل بمقدار 85  مرة وذلك على مدار 20  سنة وإذا كان التمويل امتد إلى 30 عام فيكون التمويل أكبر من الراتب الشهري بحوالي 82  ك
• مرة فيكون الحساب بالنسبة للبنك 4.52%  للتمويل سنويا.
• إذا كانت مدة السداد 20  عام فتصل النسبة إلى 3.52% للتمويل سنتين حيث يتم التعديل في نسبة التمويل كل 3  سنوات.

حيث يتم حساب القيمة المالية للتمويل والقسط الشهري حسب القيمة الإجمالية للقرض وذلك من خلال الآتي:

• في حالة عدم توافر المتضامن الشهري للتمويل العقاري من بنك الراجحي فإذا كانت مدة السداد 20 عام وإذا كان التمويل هو 357  فإن المبلغ الأساسي يكون 5000  وقيمة القسط الشهري 2500  .

• إذا كانت القيمة المالية 908 فإن المبلغ الأساسي هو 8000  وقيمة القسط الشهري 4400
• إذا كان التمويل هو 570 فإن المبلغ الأساسي 10000  ويكون القسط الشهري هو 6000
• كذلك إذا كان التمويل 1 مليون و 170  فإن المبلغ الأساسي يكون 12500  وقيمة القسط الشهري 7500
• إذا كان التمويل 1 مليون و 85  فإن المبلغ الأساسي يكون 15000  وقيمة القسط الشهري 9000
• إذا كانت مدة السداد 30 عام ويكون التمويل 454 فإن المبلغ الأساسي يكون 5000  وقيمة القسط الشهري 2500
• بينما إذا كان التمويل 480 فإن المبلغ الأساسي هو 8000  وقيمة القسط الشهري 4400
• إذا كان التمويل 1 مليون و 889  فإن المبلغ الأساسي 10000  وقيمة القسط الشهري هو 6000
• إذا كان التمويل 1 مليون و 361  فإن المبلغ الأساسي 12500  وقيمة القسط الشهري 7500
• وإذا كان التمويل 1 مليون و 833  فإن المبلغ الأساسي هو 15000  وقيمة القسط الشهري 9000.

برنامج المرابحة للتمويل العقاري من بنك الراجحي

إن هذا البرنامج يقدم للعملاء مبلغ تمويلي يصل إلى 80% من قيمة المنزل ثم يتم شراء باقي المبلغ من قبل البنك بعد ذلك يتم توقيع مرابحة يتم الاتفاق عليها بين العميل والبنك بحيث يتم رهن المنزل لصالح البنك.

اقرأ أيضا: ماهي بطاقة المرابحة الراجحي من جربها المميزات والعيوب

مميزات البرنامج

إن البنك يكون مستعد لتمويل الشقق والوحدات السكنية بمبلغ يصل إلى 250  ألف دينار أردني والفيلات بمبلغ يصل إلى 500  ألف دينار أردني.

إمكانية أن تمتد مدة التمويل إلى عشر سنوات وتم توقيع سعر المرابحة طيلة فترة التمويل ويتم الموافقة على دخل الزوج في هذا البرنامج لأنه يتم تجزئة المبلغ المستحق بين الزوجين وذلك بالاتفاق مع البنك.

استفسارات خاصة بالتمويل العقاري من بنك الراجحي

• إن النسبة المئوية التي يفرضها بنك الراجحي للتمويل العقاري ثابتة سواء في خلال 20  عام أو 30 عام.
• إن مقدم الطلب ليس ضروريا دفعة مرة واحدة ولا يوجد حد أقصى للقيمة المالية للتمويل بشرط إن لا يفوق سن المعاش في آخر فترة التمويل.
• تأخذ الإجراءات للحصول على العقار حوالي 10  أيام ويتم تناول نصف القيمة المالية لمبلغ التمويل بشرط إلا يفوق التمويل الراتب الشهري للعميل.
• بالإضافة إلى إمكانية حصول سوليدرتي على قرض آخر سواء كان شخصيا أو عقاريا من خلال بنك الراجحي أو بنك آخر.
• لا تؤثر بطاقة الائتمان على قيمة التمويل في حالة دفع المبالغ المستحقة في موعدها المحدد وأثناء فترة التمويل الأولي يمكن الحصول على قرض عقاري آخر لكن ضرورة إلا يفوق الحد الائتماني قيمة 60% من الراتب الشهري للعميل.
• إذا رغب العمل دفع قيمة التمويل في موعد مبكر فإنه يستطيع القيام بذلك بمنتهي السهولة لكن لابد من دفع أرباح الأسهم لفترة 3 أشهر.
• فإذا قام العميل بالدفع في شهر محرم من السنة الثانية لدفع الأقساط فلابد من دفع شهر محرم وصفر وربيع الأول والثاني.
• حيث إن الأرباح التي يحققها البنك خلال فترة التمويل ليست بنفس النسبة التي يحققها في السنة الأولى.
• يقوم مصرف الراجحي من التأكد من قيمة العقار الذي يرغب العميل في شرائه عن طريق أحد المثمنين حتى يتم التأكد من أنه يستحق المبلغ المطلوب فيه.

اقرأ أيضا: ماهي مدة وصول الحوالة الدولية الراجحي

شراء بيت عن طريق بنك الراجحي بعد أن عرضنا طرق الحصول على قرض عقاري من بنك الراجحي لشراء المنزل والشروط المطلوبة للحصول على القرض أتمنى أن يكون المقال وافي للمعلومات.