مراحل دفعات البناء الذاتي البنك الاهلي

مراحل دفعات البناء الذاتي البنك الاهلي، تعد من أبرز الخدمات المقدمة من البنك الأهلي السعودي عن طريق التعاون مع الصندوق العقاري للتنمية، بهدف مساعدة المواطنين على شراء أو بناء منازلهم الخاصة بهم تعرف أكثر من موقع أسهمك.

مراحل دفعات البناء الذاتي البنك الاهلي

تتعلق دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي بالتمويل المقدم من البنك، وتكون بشكل شهري ويتم صرفها للعميل بشرط أن يكون ما زال مستمرًا في عملية البناء دون توقف، كذلك يتم صرف الدفعة الأولى بنسبة ١٠ : ٣٠ ٪ من مبلغ القرض.

تجدر الإشارة إلى أن إدارة البنك الأهلي لم تحدد مراحل دفعات تمويل الإنشاء الذاتي بطريقة صريحة حتى الآن، ولكن وضح البنك أن منتج الإنشاء الذاتي يساهم في مساعدة العميل على إنشاء البيت الذي يرغب فيه، وذلك من خلال صرف البنك الأهلي الدفعات للعميل أثناء عملية البناء.

كما أن هذه الدفعات تكون تابعة لمنصة بلدي الإلكترونية، ويمكن حساب قيمة تمويل البناء الذاتي البنك الأهلي من خلال خدمة حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي “من هنا“.

كيف نظام دفعات البناء الذاتي 

تم تحديد نظام دفعات البناء الذاتي، والذي يكون من خلال تسليم المبلغ المالي الذي تم تقسيطه من خلال مراحل ودفعات تبعًا للسياسة التي تقوم على أساسها تمويل المشروع؛ بحيث يكون الحد الأقصى ٣ سنوات.

كم مبلغ دفعات البناء الذاتي 

جاء مبلغ دفعات البناء الذاتي على النحو التالي:

  • الدفعة الأولى: ١٥٪ أثناء بدء الإنشاء.
  • الدفعة الثانية: ٢٥٪.
  • الدفعة الثالثة: ٢٥٪.
  • الدفعة الرابعة: ٣٥٪ بشرط الانتهاء من الإنشاء خلال ٣ أعوام من موعد الحصول على أول دفعة تمويل.

يمكنك الاطلاع على: فتح حساب تجاري البنك الاهلي

كم الدفعة الأولى للقرض العقاري بنك الأهلي 

تم تحديد نسبة قيمة الدفعة الأولى للتمويل العقاري البنك الأهلي؛ بحيث تكون من ١٠ : ٣٠٪ من مبلغ القرض.

كم عدد دفعات الصندوق العقاري

تجدر الإشارة إلى أنه يتم صرف دفعات الصندوق العقاري للتنمية خلال ٤ دفعات متتالية؛ بحيث تكون النسب كالآتي (١٥٪ – ٢٥٪ – ٢٥٪ ٣٥٪).

مراحل دفعات البناء الذاتي البنك الاهلي

شروط البناء الذاتي البنك الأهلي

صرح البنك الأهلي عن شروط البناء الذاتي، وهي كالآتي:

  • ينبغي أن يقوم العميل برهن الأرض المقام عليها البيت للبنك، لضمان حق البنك في حالة عدم قدرة العميل على سداد قيمة التمويل.
  • قيام البنك بتحديد القيمة الملائمة لعمل البناء في حالة عجز العميل على تحديد التمويل، ويتم ذلك وفقّا لقيمة الراتب الشهري ومدة السداد.
  • يتم حساب قيمة العقار ضمن دفعة التمويل الأولي الممنوحة للعميل.
  • يجب على العميل تقديم ثلاثة عروض من قبل مقاولين البناء موضح فيها تكاليف مواد البناء.
  • ينبغي على العميل التوقيع على “إدارة الحساب الإضافي” عند الرغبة في تمكين مهندس لتأسيس البيت، وهذه الوثيقة سيتم العمل بها في حالة احتياج العميل للكثير من النقود لتأسيس بيته.
  • يسجل البنك جميع مراحل البناء، بالإضافة إلى صرف مستحقات الموظفين وفقًا لمراحل إنشاء البيت.

تأخير دفعات البناء الذاتي

يمكن أن يتأخر البنك في صرف دفعات البناء الذاتي، الأمر الذي قد ينتج عنه العديد من المشاكل بين المقاولين والعملاء، وهذه المشاكل تحدث لعدة أسباب منها:

  • يمكن ألا يتم إعداد المراحل بالشكل المنصوص عليه في العقد.
  • إلى جانب أن العميل من الممكن ألا يستكمل كافة الوثائق اللازمة.
  • أحيانّا، قد يأتي التأخير من البنك بسبب إجراء بعض التحديثات أو أي أمر آخر.

اطلع على: ما هو السحب الطارئ في البنك الاهلي

تجربة البناء الذاتي

يمكن لأي شخص إجراء تجربة الإنشاء الذاتي من خلال الحصول على تمويل من أقرب بنك في المملكة والقيام بإنشاء بيت خاص بك.

تجدر الإشارة إلى أن كل البنوك تتعامل مع الصندوق العقاري للتنمية، ولكن تختلف قيمة رسوم الدمغة من بنك لآخر.

إلى جانب أن مبلغ القرض ونظام سداد التمويل قد يختلف باختلاف قيمة الراتب الشهري للعميل وكذلك مبلغ التمويل المطلوب.

تجربة شراء أرض عن طريق البنك الأهلي

يقدم البنك تمويل بنسبة تصل إلى ٧٠٪ من قيمة السكن، إلى جانب تقديم تأمين على قطعة الأرض بشكل مجاني، كذلك قام البنك بتحديد مجموعة من الشروط لإتمام عملية الشراء:

  • ينبغي ألا يقل سن المقترض عن ٢٠ سنة وألا يتجاوز ٧٠ سنه.
  • الحد الأدنى لسداد القرض عام، بينما الحد الأقصى ١٠ سنوات.
  • ألا يتعدى مبلغ القرض ٧٠٠ ألف ريال.
  • ألا يزيد عمر المسكن أثناء انتهاء فترة السداد عن ٣٠ سنة.
  • أما بالنسبة للحد الأقصى لتمويل الأرض يكون ١٢٠ شهر.

حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي

يمكن حساب التمويل العقاري البنك الأهلي حسب النسب الذي تم الإعلان عنها من البنك، وهي كالآتي:

  • إعطاء العميل تمويل بنسبة ٩٠٪ من قيمة العقار.
  • يوفر الصندوق العقاري للتنمية تمويل البناء الذاتي، حيث أنه يمنح العميل ضمان مالي بنسبة ٥٪، بهدف تقليل النسبة المطلوب سدادها؛ بحيث تتراوح بين ٥ : ١٠٪ بالنسبة للعقار الاول.
  • أما في حال أراد العميل طلب تمويل لعقار آخر؛ فقد تصل النسبة إلى ٣٠٪.

كما يمكنك استخدام حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي من خلال إتباع الخطوات التالية:

  • التوجه إلى منصة البنك الأهلي مباشرة
  • النقر على خانة “شراء أو بناء منزل”.
  • تحديد نوع العمل ( خاص، حكومي، عسكري).
  • إضافة عمرو المتقدم.
  • كتابة الراتب الشهري للعميل.
  • تحديد ما إذا كان العميل عليه التزامات مالية أم لا.
  • الضغط على زر “إرسال”.
  • الانتظار قليلًا، وسوف يتم ظهور قيمة التمويل، وفترة السداد، ومبلغ القسط الشهري.

التمويل المدعوم البنك الأهلي

يعد التمويل العقاري الذي قدمه البنك الأهلي من أهم الخدمات المتوفرة، حيث أنه يُمَكن العملاء من امتلاك العقار الذين يريدونه، وذلك على النحو التالي:

  • يعطي الأشخاص قرض تمويل مدعوم لبناء أو شراء العقار الذي يرغب فيه.
  • كما أن القرض يكون متوافقًا مع قوانين وأحكام الشريعة الإسلامية.
  • تصل قيمة القرض حوالي ٥٩٠ ألف ريال سعودي.
  • يتم سداد القرض خلال ١٢٠ شهر.
  • يتم صرف القرض من خلال التعاون مع الصندوق العقاري للتنمية.
  • يعمل البنك على تقديم الكثير من الخدمات السكنية الخاصة بالمحال العقاري مثل (الوحدات السكنية، تمويل الإنشاء الذاتي، التمويل مقابل العقار، تعزيز برنامج المتقاعدين، خدمات الرهن المُسهل، وحدات تحت الإنشاء، ضمان تمويل العقار).

فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي

صار بإمكان العميل فسخ عقد التمويل المأخوذ من البنك الأهلي بسهولة، وتجدر الإشارة إلى أنه ينبغي مراجعة كافة البيانات والشروط والتعليمات الصادرة من قبل البنك عن طريق التوجه لأقرب فرع منك، حيث ينبغي على العميل بعد التوقيع على العقد أن يلتزم بكل الشروط المذكورة في العقد.

لكي تستطيع فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي؛ ينبغي عليك قراءة كافة الشروط بكل دقة والموافقة عليها ثم إرفاق كافة الأوراق المطلوبة.

رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي

دفعات الإنشاء الذاتي البنك الأهلي تساهم في إتاحة الكثير من الخدمات المقدمة للعملاء، حيث قد تم تقديم هذه الخدمة لتسهيل الأمور على كافة العملاء، وذلك بهدف التسويق البنكي الذي أعلن البنك عنه والذي يتم تنفيذه على العملاء من أجل الاستفادة القصوى منه.

يستطيع العميل الاتصال برقم التمويل العقاري البنك الأهلي الآتي ٨٠٠٢٤٤١٠٠٥ للاستفسار عن عمليات الاستثمار المقدمة ليتمكن العميل من الحصول على كافة منتجاتها التمويلية من البنك الأهلي السعودي، حيث يعد من أبرز سماته هو الإعفاء من سداد المديونية عند الوفاة أو حدوث عجز كلي.

اقرأ أيضا: تحديث حساب كويك باي الأهلي

في النهاية، نكون قد وضحنا مراحل دفعات البناء الذاتي البنك الاهلي بشكل تفصيلي، بالإضافة إلى توضيح شروط البناء الذاتي البنك الأهلي، كما ذكرنا رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي.

التعليقات مغلقة، ولكن تركبكس وبينغبكس مفتوحة.