قروض بناء منزل الاهلي

محتويات المقالة عرض

قروض بناء منزل الاهلي هي قروض سكنية يقدمها البنك الأهلي للعملاء إمكانية شراء منزل خاص بك أو الخاص القيام ببناء منزل جديد أو ترميم بيتك والآن نحن نوضح إليكم من خلال موقعنا أسهمك كافة التفاصيل حول هذا الموضوع.

قروض بناء منزل الاهلي

هو قرض يتيح لعملاء بنك الاهلي الاستفادة من وزارة الإسكان وصندوق التطوير العقاري للحصول على قروض عقارية لبناء منزل خاص بك حيث يتم ذلك عن طريق اختيار أرض سكنية داخل بعض مشاريع المؤسسة الوطنية للإسكان طبقًا لإعدادات البناء المحددة لها حيث يتم ذلك بعقد واحد، بينما يقوم البنك بتمويل تكلفة إنشاء الأرض وتكلفة البناء.

تعرف على: فتح حساب تجاري البنك الاهلي

كيف احصل على قرض لبناء منزل

وضع البنك بعض الشروط العامة للحصول على قروض بناء منزل الأهلي ومن أهم هذه الشروط:

أن يكون أقصى قيمة تمويل 7 هي مليون ريال سعودي.
أقصى فترة تمويل 30 عامًا.
يجب أن لا يقل عمر المتقدم للحصول على القرض عن 20 عام.
من أهم الشروط أيضًا أن يكون عمر العقار 35 عام كحد أقصى أثناء نهاية فترة السداد.
تكون العقارات المسموح بها هي: فلل وعماير.
ينبغي أن يكون مقر العقار بين المدن المعتمدة للإنشاء.
ينبغي أن تتطابق عروض البناء مع التراخيص المتاحة أو الصادرة لاحقًا وفقًا للسياسة المعتمدة من قبل البنك، حتى لا تتوقف المدفوعات.

كم يعطى البنك الأهلي قرض عقاري؟

سنوضح نماذج لشرائح الرواتب المختلفة تشير إلى قيمة القرض العقاري الذي يرغب العميل بالحصول عليه من البنك الأهلي:

الدخل الشهري للعميل	قيمة القرض الشخصي بالريال السعودي	قيمة القرض العقاري بالريال السعودي	فترة التمويل العقاري/ سنة
5.000	94,350 ريال	474,700 ريال	30 سنة
7.000	132,000 ريال	664,600 ريال	30 سنة
8.000	151,000 ريال	771,300 ريال	30 سنة
10.000	188,800 ريال	1,035,550 ريال	30 سنة
12.000	226,600 ريال	1,242,600 ريال	30 سنة
14.000	264,400 ريال	1,449,700 ريال	30 سنة
15.000	283,300 ريال	1,682,300 ريال	30 سنة
20.000	377,700 ريال	2,243,100 ريال	30 سنة

كم عمر البيت اللي يشتريها البنك الأهلي

يمكنك التعرف على شروط شراء منزل من خلال البنك الأهلي وأهم مواصفاته الخاصة على النحو التالي:

يجب ألا يزيد عمر العقار عن 45 عام عند سداد الدفعة الأخيرة من القرض للبنك.
ينبغي أن يكون العقار الذي ترغب في شرائه عن طريق قرض البناء على استعداد تام للشراء.
ينبغي أن يقع العقار داخل إحدى مدن المملكة العربية السعودية.
يجب أيضًا ألا تزيد المساحة الكلية للعقار عن 80 متر مربع.

كم مبلغ قرض البناء الذاتي

قبل أن نوضح قيمة مبلغ قرض البناء الذاتي سنذكر أولًا ماهو البناء الذاتي؟ هي خدمة يقدمها البنك في بناء منزلك وتحت إدارتك حيث يتم ذلك من خلال الحصول على مبالغ نقدية يتم صرفها وفقًا لنسبة خطوات البناء.

بالنسبة لقيمة مبلغ قرض البناء الذاتي ف حتى الآن لم يقم البنك الأهلي بتحديد إي دفعات القروض بصورة واضحة ولكن قد قام البنك بتفسير على أن خدمة البناء الذاتي المتوفرة من خلاله تمكن العميل من القيام ببناء منزله من خلال أقساط يوفرها البنك أثناء فترة الإنشاء، حيث يتم هذا من ضمن الحد التابع لتراخيص منصة بلدي حيث يمكنك القيام بإحصاء قيمة البناء الذاتي من خلال حاسبة التمويل العقاري الخاصة بالبنك الأهلي.

التمويل المدعوم البنك الأهلي

خدمة التمويل المدعوم من البنك الأهلي هي خدمة تمويلية تتطابق مع أحكام الشريعة الإسلامية حيث تقوم باستهداف العملاء الذين أجرت الموافقة على الطلبات الخاصة بهم من خلال صندوق التطوير العقاري طبقًا للآتي:

إمكانية تمويل العملاء المستخدمين لصندوق التنمية العقارية من خلال البنك الأهلي.
القيام بسداد فوائد التمويل عن طريق الصندوق عن المستفيد بصورة إجمالية أو جزئية حيث يتم هذا وفقًا لما يلي: مجموع أفراد الأسرة، مستوى الراتب الشهري، فترة التمويل، قيمة التمويل.
بينما يكون الدعم بقيمة تصل إلى 100% لمحدودي الدخل ومتوسط الدخل وهذا وفقًا لأنظمة وضوابط الصندوق.
وأيضًا يكون الدعم حسب إمكانية الصندوق في سداد الأرباح الناتجة عن قيمة التمويل حيث يصل إلى 500 ألف ريال سعودي كحد أقصى.

بالنسبة للإجراءات للحصول على برنامج التمويل المدعوم

أولًا يجب حصول العميل على الموافقة من خلال صندوق التنمية العقارية عن طريق تلقي رسالة نصية من الصندوق.
يجب ان يتوجه العميل إلى أقرب فرع من فروع البنك الأهلي لعرض طلب التمويل العقاري المدعوم بالمساهمة مع صندوق التنمية العقارية.
ثم يتم التحقق من العقار الذي قام العميل باختياره.
ومن هنا يقوم البنك والصندوق بإتمام الموافقة على الفور على طلب العميل و تنبيه العميل بشكل سريع بقيمة الدعم.
ثم تتم عملية شراء العقار من صاحبه والقيام بفتح حساب التمويل.
عند سداد الأقساط الشهرية يتم أخذ الأقساط من خلال الحساب التابع للعميل.
ومن هنا يحول الصندوق قيمة الدعم الشهري إلى حساب العميل.

تعرف على: طريقة سداد تأشيرة عاملة منزلية البنك الأهلي

حاسبة التمويل العقاري بنك الأهلي

حاسبة التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي وهي خدمة بنكية قام البنك بتوفيرها تضمنتها العديد من المميزات لعملاء البنك حتى يتمكن العملاء من معرفة قيمة التمويل المحتمل الحصول عليه وهذا يتم بناء على البيانات الذي يقوم بإدخالها ويتيح استخدام تلك الحاسبة على النحو التالي:

سوف تقوم بالدخول مباشرة على الحاسبة من خلال الرابط التالي هنا
ثم قم بتسجيل البيانات الموضحة أمامك من حيث:
حدد أولًا هل ترغب في شراء منزل أو بناء منزل.
ثم قم باختيار المنزل الذي ترغب في شرائه أو بنائه من خلال القائمة الموضحة من حيث شراء فيلا أو عمارة سكنية أو شقة أو قطعة أرض.
ثم حدد العمل الذي تنتمي إليه من حيث عمل خاص أو عمل حكومي أو قطاع عسكري.
بعد ذلك قم بإدخال الراتب الشهري الخاص بك.
ثم أدخل كم عمرك.
سوف تظهر لك خانة يمكنك من خلالها تحديد إذا كان لديك أي أقساط شهرية أخرى أم لا يوجد.
في حالة تواجد أقساط شهرية أخرى قم بتحديد قيمتها.
ومن هنا يمكنك القيام بالنقر على كلمة إرسال.
والآن سوف يعرض لك قيمة مبلغ التمويل والمدة وأيضًا المدفوعات الشهرية والسنوية.

رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي

يوجد العديد من الطرق للتواصل مع خدمة عملاء البنك الأهلي للتمويل العقاري من خلال الآتي:

يمكنك التواصل على رقم خدمة العملاء التالي 8002441005.
كذلك يمكنك التواصل من خلال تطبيق البنك الأهلي الإلكتروني.

فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي

من الممكن إلغاء عقد القرض السكني للبنك الأهلي، مع مراعاة الشروط التي يضعها البنك، وذلك باتباع تعليمات البنك من خلال التوجه لأقرب فرع حيث يجب الاتفاق ضمن أي عقد تمويل عقاري للمستفيدين بعد قراءة كافة البنود والشروط ثم الموافقة عليه وعرض كافة المستندات الضرورية لفسخ عقد التمويل العقاري.

اقرأ أيضا: قرض ربة المنزل المتزوجه 170

والآن نكون قد وصلنا إلى خاتمة مقالنا اليوم الذي عرضنا من خلاله حول قروض بناء منزل الأهلي وكافة المعلومات التي تخص البنك الأهلي السعودي.