حاسبة القرض العقاري الأهلي

حاسبة القرض العقاري الأهلي تعتبر من إحدى المواضيع الشائعة المحيرة بالنسبة لكثير من الناس، خاصةً أولئك الذين بالفعل يفكرون بأخذ قرض من البنك لشراء منزل لهم، ولهذا السبب سوف نقدم لحضراتكم من خلال موقعنا أسهمك المميز كيفية حساب القرض العقاري من البنك الأهلي السعودي.

حاسبة القرض العقاري الأهلي

في البداية نريد أن نعرفكم على حاسبة القرض العقاري الأهلي فبالتأكيد أغلب الناس لا يعرفون ما هو، لذا لنتعرف معًا على ماهية حاسبة القروض العقارية:

  • حاسبة القرض العقاري الأهلي هي خدمة فريدة للغاية يقدمها البنك الأهلي السعودي لكل عملائها المميزين.
  • وذلك حتى يتسنى لهم حساب قيمة القرض العقاري بناءً على قيمة الراتب الخاص بهم مهما كان حجمه.
  • من خلال هذه الخدمة يستطيع العميل معرفة أفضل الخطط المالية التي تتناسب مع ظروف احتياجاته ومرتبه الشهري.
  • كما يمكن من خلال هذه الخدمة حساب قيمة القرض التي يستحقها العميل من خلال قيمة مرتبه، وأيضًا حساب الدفعات الشهرية من القسط.

حاسبة التمويل الشخصي بنك الأهلي

  • مثلما يقدم البنك الأهلي خدمة التقدم لطلب تمويل عقاري، فهو أيضًا يوفر لعملائه خدمة طلب تمويل شخصي أو حتى تمويل لشراء سيارة.
  • وتعتبر هذه الخدمة أكثر استخداما من التمويل العقاري، حيث أن طلب التقدم أسهل.
  • ويتم تقديم وعمل هذه الأقساط والقروض من خلال تعليمات الشريعة الإسلامية، وهذا أكثر ما تحرص عليه البنوك الموجودة في المملكة السعودية.

كم نسبة التمويل العقاري في البنك الاهلي

  • يختلف التمويل إذا كان تمويل شخصي أو عقاري، ومهما كان فكلا النوعين يعتمدان على قيمة الراتب التي يتلقاه العميل أو الدخل الشهري الخاص به.
  • وبناءً عليه يتم تحديد نسبة التمويل العقاري للعميل والذي سوف توفره البنك الأهلي السعودي لعملائها.
  • وحتى نقدم لك مثال على ذلك، فتخيل أن مرتبك الشهري يمثل حوالي 10 آلاف ريال سعودي، وقد قررت أن تقدم على طلب تمويل عقاري لشراء منزل قد يكلف الكثير.
  • سوف تحصل من خلال قيمة راتبك على 190 ألف ريال سعودي بتمويل شخصي، في حين أنك سوف تحصل على 500 ألف ريال سعودي تمويل عقاري.
  • وبناء عليه يتم تحديد التمويل العقاري أو حتى الشخصي من خلال قيمة أرباح العميل خلال الشهر، سواء من عمله الأساسي أو بالأعمال الإضافية.

كيف احسب التمويل العقاري المدعوم

قد تكون هذه هي أصعب الخطوات بالنسبة لكثير من الأشخاص المقدمين على أخذ تمويل عقاري من البنك، لذا نقدم لهم أسهل طريقة لحساب التمويل:

  • ويعتبر التمويل العقاري المدعوم هي إحدى الضمانات التي يقدمها صندوق التنمية للعقارات والإسكان.
  • غرضها هو خفض قيمة الدفعة الأولى التي يجب على العميل دفعها مقدمًا حتى يصل من 10% إلى 5%، بشرط أن يكون مقدم على شراء المسكن الأول.
  • وحتى تتمكن من حساب التمويل العقاري الذي تستحقه بشكل دقيق، عليك التوجه إلى أقرب فرع من فروع البنك الأهلي السعودي.
  • أو يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني التابع للبنك، حيث أن الموقع يوفر حاسبة خاصة لحساب قيمة التمويل العقاري والشخصي.
  • ويمكنك أيضًا الأتصال على الرقم الساخن للبنك الأهلي وسوف يقوم خدمة العملاء بإيصاله إلى متخصص، حتى تعرف منه تفاصيل أكثر.

ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري

  • مثلما قلنا أن التمويل العقاري يختلف من شخص لأخر حسب كم يأخذ من راتب شهريًا، وإن كنت تريد معرفة كم تستحق من تمويل يجب استخدام الخدمة التي يقدمها الموقع الإلكتروني للبنك الأهلي.
  • مثال بسيط يوضح كم يستحق عميل يبلغ مرتبه الأساسي حوالي 5000 ريال سعودي، بهذه الحالة يبلغ استحقاقه من القرض العقاري 500 ألف ريال.
  • وهي أيضًا تساوي نفس قيمة القرض التي سوف يلقاها العميل ذو 10 آلاف ريال راتب أساسي، ولكن الاختلاف سيكون في فترة السداد، وبالتأكيد ستكون فترة السداد أقل صاحب الراتب الأعلى.

حاسبة القرض العقاري الأهلي

ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض الاهلي

هناك عمليات حسابية يتم عملها لحساب كم تستحق قرض من البنك الأهلي، تتلخص فيما يلي:

  • يتم تحديد قيمة المرتب الأساسي الذي يحصل عليه العميل كل شهر.
  • بعد ذلك يتم ضرب قيمة المرتب في 22، حيث يقوم البنك الأهلي بتقديم قرض شخصي للعميل ضعف المرتب بنسبة 22 ضعف مرتبه.
  • بعد تلك العملية يتم ضرب الناتج في 14، ثم بعد ذلك يتم قسمة الناتج النهائي على 100، ويصبح الناتج هو قيمة التمويل الذي يحصل عليه العميل.

راتبي 12 الف كم يعطيني البنك قرض عقاري

تختلف فترة سداد الأقساط على حسب مرتب العميل، فماذا إذا كان مرتبه 12000 ريال، هذا ما سوف نكتشفه فيما يلي:

  • إذا كان راتب العميل الشهري حوالي 12 ألف ريال سعودي سوف يكون التمويل العقاري الخاص به حوالي 230 ألف ريال.
  • وسوف يقوم بدفع أقساط التمويل العقاري بمبلغ حوالي 6600 ريال سعودي يتم دفعه بشكل سنوي حتى انتهاء الدفع

راتبي 3000 كم يعطوني قرض عقاري بنك الأهلي

  • إذا كان راتبك الشهري يبلغ حوالي 3000 ريال وتريد أخذ قرض عقاري من البنك الأهلي سوف تحصل على قرض يبلغ حوالي 54 ألف ريال.
  • وسوف يتيح لك فترة سداد تصل إلى 60 شهر بقسط يبلغ أقصاه 1400 ريال سعودي ليكون المبلغ المطلوب سداده للقرض هو 59994 ألف ريال.

اطلع على: فتح حساب تجاري البنك الاهلي

لو راتبي 4000 كم اقدر اخذ قرض

  • إذا كان مرتب العميل يبلغ 4000 شهريًا ويريد أخذ قرض شخصي، فسوف يكون مبلغ استحقاقه للقرض هو 62200 ألف ريال سعودي.
  • وسوف تكون فترة سداد القرض هو 60 شهر أي 5 سنوات على قسط شهري يبلغ حوالي 1333 ريال ويكون إجمالي المبلغ المطلوب سداده للقرض هو 79930 ريال.

كيف احصل على قرض عقاري 500 ألف

وبما أن هذا السؤال يعد من أكثر الأسئلة الشائعة لدى الناس، قمنا بالبحث عن إجابته نلخصها لكم في النقاط التالية:

  • يجب إحضار الأوراق المطلوبة حتى تتمكن من أخذ قرض عقاري من 500 ألف ريال سعودي ومن دون أي فوائد.
  • ومن ضمن تلك الأوراق هو إثبات بنوع الوظيفة التي يعمل بها العميل مع ذكر مكانته في الوظيفة ومنذ متى يعمل بها.
  • ويجب عليه أيضًا أن يحضر إثبات ورقي يوضح قيمة الراتب الشهري الذي يحصل عليه العميل من وظيفته منذ 3 أشهر على الأقل، ولا يجب أن ينسى بأن يختم الورقة من الجهة المسؤولة في مكان عمله.
  • وآخر شيء هو أن يملأ طلب التقدم على أخذ قرض عقاري من البنك ويقدمه مع الأوراق السابقة.

القرض كم ضعف الراتب

  • فيما يتناسب مع الشريعة الإسلامية وهو ما يقوم عليه أي بنك في المملكة السعودية، هو أنه تم تحديد نسبة القرض الشخصي للشخص فيما لا يزيد عن 20 ضعف الراتب الأساسي له.
  • كما تم تحديد أنه يجب على كل البنوك عدم تجاوز نسبة القطع من الراتب لأي متقدم لقرض ما عن 55% من راتبه.
  • والشيء الأخير هو عدم تجاوز نسبة سداد القرض عن 5 سنوات بحد أقصى.

كيف يتم حساب القروض البنكية

  • يجب أن نعلم أنه لا يتم حساب أي فائدة متناقصة على قيمة القرض العقاري الإجمالية.
  • وهناك معادلة حسابية خاصة القروض ذات الفوائد المتناقصة والتي تساوي قيمة القرض مضروب في نسبة الفائدة في عدد مرات الدفع كل سنة.

تعرف على: قروض بناء منزل الاهلي

شروط التمويل العقاري بنك الأهلي

  • يجب أن يكون المتقدم على تمويل عقاري يحمل الجنسية السعودية سواء للذكور أو الإناث.
  • أن يكون الحد الأدنى لعمر المتقدم لطلب قرض عقاري هو ألا يقل عن 20 عامًا وألا يزيد عن 70 عامًا.
  • يجب أن يكون من ضمن قائمة الدعم السكني الخاص بصندوق التنمية العقاري بالمملكة السعودية.
  • ويجب أن يكون موظف أساسي من ضمن الوظائف الحكومية أو الخاصة أو العسكرية أو شبه الحكومية.
  • أن يكون الحد الأدنى في مدة الخدمة في وظيفته إذا كانت حكومية هي 1 شهر على الأقل أو 3 أشهر إذا كانت في القطاع الخاص.
  • يجب على المتقدم أن يملك حساب بنكي خاص به لدى أي بنك سعودي ويتم تحويل المرتب عليه.
  • ويجب أن لا تكون مساحة العقار السكني المتقدم لطلبه أقل من 80 متر.

رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي

  • يمكن التواصل مع البنك الأهلي من خلال موقعهم الإلكتروني الظاهر أمام حضراتكم.
  • أو من خلال طلب الاتصال بهم على الرقم التالي:

فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي

  • إذا أراد العميل أن يفسخ العقد الذي بينه وبين البنك الأهلي فيما يخص التمويل العقاري فعليه الذهاب إلى البنك لمباشرة الإجراءات.
  • وعليه ألا ينسى قراءة العقد قبل التوجه بفعل أي شيء.
  • وبناءً على الاتفاقيات التي قدمها البنك في العقد فيما يخص الشروط أو طلب الإلغاء يتم فسخ العقد بين العميل والبنك.

اقرأ أيضا: شروط القرض العقاري المدعوم السعودية

في نهاية مقال حاسبة القرض العقاري الأهلي قمنا بالتحدث عن عدد من النقاط التي ستهم القراء والباحثين عن هذا الموضوع، كما قمنا بتوضيح كلًا من حاسبة التمويل الشخصي والتمويل العقاري، وإعطاء أمثلة توضيحية على قيمة القرض بناءً على راتب العميل، بالإضافة إلى شرح شروط التقدم لطلب القرض وفسخ العقد وطريقة حساب القروض.

التعليقات مغلقة، ولكن تركبكس وبينغبكس مفتوحة.