تقييم العقار بنك الراجحي

من أهم المراحل التي يعمل بها البنك تقييم العقار بنك الراجحي لكي يتم التأكد من أن العقار التي يريد العميل شرائه تستوفي جميع الشروط والسياسات التي تم وضعها من قبل وسوف من خلال موقعنا أسهمك نوضح لكم كل ما يخص هذا الأمر .

تقييم العقار بنك الراجحي

من المعروف أن بنك الراجحي من أهم البنوك الموجودة في المملكة العربية السعودية ولأنه يتميز بأنه يقدم كثير من  الخدمات البنكية والمصرفية وأيضًا الكثير من المساعدات المالية لإرضاء عملائه .

  • يقدم لعملائه الكثير من الخدمات المميزة مثل خدمة التمويل العقاري حيث يستطيع العميل عن طريق هذه الخدمة الحصول علي مبلغ التمويل لشراء منزل أو سكن له وذلك من خلال خطوات معينة من ضمنها تقييم العقار بنك الراجحي ويقوم المتخصصين بتقييم العقار وتحديد المبلغ التي يمكن للعميل الحصول عليه .
  • يمكن أن يكون القسط الشهري ٢٠٠٠﷼ سعودي ويمكن أن يكن ٤٠٠٠ ﷼ سعودي وذلك يوضح أهمية مرحلة تقييم العقار بنك الراجحي.

تقييم العقار بنك الراجحي

شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

يمكننا أن نوضح لكم الشروط التي يمكن للعميل شراء عقار عن طريق مبلغ تمويل من بنك الراجحي من خلال هذه النقاط ؛

  • أن تكون جنسية العميل هي الجنسية السعودية وأيضًا أن يكون عمله في جهات معتمدة من البنك .
  • ثاني أهم شرط لابد من معرفته هو أنه يتم تحويل الراتب مباشرة إلى البنك .
  • من أهم الشروط أيضًا أن يكون راتب العميل لا يقل عن ٥٠٠٠ ﷼سعودي لكي يستطيع الحصول على مبلغ التمويل .
  • وأيضًا من الشروط إذا كان العميل يعمل في إحدي شركات القطاع الخاص ألا يكون الراتب الخاص به أقل من ٧ ألاف ريال سعودي وأيضًا أن يكون مدة عمله لا تقل عن عام في هذه تلك المؤسسة .
  • من ضمن الشروط ألا يقل عمر المتقدم عن ٢١ عام كبداية وأن لا يكون أكثر من 60 عام في نهاية فترة السداد .
  • يتم تسديد المبلغ عن طريق الخصم من الراتب الشهري الخاص به كما أوضحنا لكم من قبل وبذلك نكون وضحنا لكم تقييم العقار بنك الراجحي وأيضًا شروط الحصول على مبلغ التمويل العقاري والاستفادة منه .

شروط إضافية للتمويل العقاري بنك الراجحي

توجد شروط أخرى لابد من معرفتها لكي يتم الحصول على مبلغ التمويل العقاري وسوف نوضحها لكم بالتفصيل ؛

  • أصحاب المعاشات التي يعملون في المؤسسات الحكومية وأن لا تقل مدته عن عشرون عام وأيضًا القطاع الخاص يتم الموافقة لهم على طلبات التمويل العقاري .
  • أما إذا كان الشخص يعمل في وظيفة أخري ويريد دفع الأقساط من خلالها فيوجد نظام اختيار
  • النسبة الأكبر من الوظيفتين .
  • إذا كان العميل يعمل بالقطاعات الحكومية فيمكنه أن يستفيد بتمويل يصل إلي ٣ مليون ريال أما إذا كان يعمل في القطاعات الخاصة فيمكنه الإفادة ب ٢ مليون ريال سعودي ،

يمكن أيضًا حصول العميل على نصف مليون ريال سعودي كما بلغ تمويل بدون إحتساب الارباح على مدار ٣٠ عام.

  • من الضروري موافقة صندوق التنمية العقاري لكي يمكن للعميل أخذ مبلغ التمويل .
  • مدة استرداد أكثر من نصف مليون ريال سعودي تكون 30 عام كحد أقصي .
  • في حالة حصول العميل على راتب شهري آخر يتم إضافته للراتب التي يحصل عليه ويتم خصم 50 % .

المستندات المطلوبة تقييم العقار بنك الراجحي

بعد أن أوضحنا لكم الشروط التي عليك معرفتها لكي تستفيد من مبلغ التمويل سوف نوضح لك المستندات التي يجب توافرها الا وهي؛

  • بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك ولابد من التأكد من صلاحيتها .
  • عليك بالذهاب إلي جهة العمل الخاصة بك أو بالعميل وأخذ وثيقة التعريف وتقدم مع المستندات المطلوبة .
  • قم بتحضير صورة من المساحة الخاصة بالعقار أو الشقة أو الفيلا التي تريد شرائها وتقدم مع المستندات المطلوبة .
  • إحضار بيان به المفردات الخاصة بالراتب التي تحصل عليه شهريًا.
  • تقديم نسخة معتمدة من الرسم الخاص بالعقار التي تريد شرائها وفي حالة أن المساحة الفعلية الخاصة بالعقار لا تناسب المساحة التي تم تسجيلها في العقد فيمكنك اللجوء إلى البلدية وتسجيلها في العقد .

اطلع على: كيف اعرف رقم الفرع في بنك الراجحي؟

مميزات القرض العقاري من بنك الراجحي

الأشخاص أو العملاء التي يحصلون علي مبلغ التمويل العقاري يمكنهم الاستفادة من مميزات كثيرة وهي ؛

  • يمكنه الحصول على مبلغ التمويل بضمان العقار التي يريد شرائها .
  • من أهم مميزاته أيضًا أنه يمكن تسديد الأقساط علي حسب حالته المادية وذلك لأنه يتم تحديد المبلغ المناسب حسب الراتب التي يحصل علية شهريًا كما أوضحنا لكم من قبل .
  • لا يوجد تأمين خاص بالممتلكات خلال فترة السداد .
  • لن يتم دفع الأقساط الخاصة بالتمويل بطريقة مباشرة يستطيع العميل تأجير العقار التي تم شرائها بمبلغ التمويل العقاري وذلك بعقد إيجار مسجل أيضًا.

كَم رسوم تقييم العقار البنك الأهلي

  • رسوم التقييم العقاري هي مبلغ مالي يتم دفعه إلي الجهة المرخصة حيث الكثير من البنوك تحدد نسبة معينة وتتراوح دائمًا بين 1,8% حتي 3% وذلك علي حسب البنك التي تريد التقييم العقاري منه إما بنك الراجحي فتتوقف الرسوم التابعة له على حسب نوع العقار والمساحة الخاصة به كما أوضحنا لكم من قبل

كم رسوم تقيم العقار بنك الرياض 

  • كما أوضحنا لكم من قبل أن كل رسوم تختلف عن غيرها ولكن بنك الرياض تكن الرسوم الخاص به بمعدل ١% مقارنة بمبلغ التمويل وهذا ما يعادل ٢٠٠٠ ريال سعودى أو ٥٠٠٠ ريال سعودي ،وتعتبر الرسوم السنوية والإدارية ١.٨٥ مقارنة بمبلغ التمويل .

كًم يستغرق تقييم العقار بنك الراجحي 

  • ولأن بنك الراجحي من إحدى برامج التمويل العقاري التي تقدم خدمات ومزايا كثيرة لعملائها فمن ضمن مميزاتها أيضًا السرعة في الرد على عملائه حيث من المعروف أن طلب التمويل العقاري في البنوك يحتاج إلى مدة لا تقل عن أسبوع وأيضًا طلب التمويل العقاري في بنك الراجحي لا يحتاج لمدة زمنية أقل من أسبوع .

تعرف على: معرفة اسم صاحب الحساب البنكي الراجحي

  طريقة تقيم العقار من البنك

 كل عقار يتم تقييمه بطريقة تختلف عن الأخرى حيث كل عقار يختلف عن غيره من العقارات ولكن توجد خطوات معينة لكي يتم تقييم عقار ما أو منزل وتعتمد على الآتي ؛

  • التقييم الدقيق والفحص الجيد من خلال مرخص جهة خارجية حيث يأخذ تقييم هذا الفحص يومين .
  • يتجول المثمن داخل المنزل أو العقار ويستغرق وقت يتراوح بين ٢٠ دقيقة حتى ٣ ساعات وذلك يرجع إلى حالة المنزل ومساحته وهذا أمر معروف .
  • مراجعة المنازل التي تشبه المنزل وهذه تعتبر أسرع خطوه حيث يأخذ من ١٥ دقيقة حتي ١٢٠ دقيقة وإذا كان المثمن يمتلك برنامج تحديد العقارات التي تشبه بعض لكي تسهل عليه المقارنة .
  • يتم جمع المعلومات الازمة لإنشاء تقرير تقييمي وذلك يستغرق وقت من يومين حتى ١٠ أيام وهذا يرجع إلي المنازل التي يتم المقارنة معه .

متي يبدأ التقييم العقاري

  • يجب عليك أولًا عند شراء عقار ما أو منزل البحث عن أفضل شركة تقييم عقاري حيث يبدأ التقييم العقاري عندما تبدأ شراء العقار ويتم تحديد القيمة السوقية لضمان قرض الرهن العقاري  .
  • توجد كثير من الطرق يمكن تقييم العقار بها لذلك لابد من إختبار المقيم التي توليه هذه المهمة بدقة .

اقرأ أيضا: خطاب عدم ممانعة بنك الراجحي

وبذلك نكون وضحنا لكم تقييم العقار بنك الراجحي واجبنا لكم عن جميع الأسئلة التي تدور في هذا الأمر وكل ما تريد معرفته في هذا الأمر ونتمنى لكم الإفادة من هذا المقال.

التعليقات مغلقة، ولكن تركبكس وبينغبكس مفتوحة.