تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الاهلي

بالتأكيد أن العديد من المواطنين يبحثون عن امتلاك منزل جديد وبقيمة مناسبة حيث يمكنك فعل كل هذا من خلال البنك الأهلي حيث يعد هو المكان الوحيد الآمن لهذا وسوف نوضح لكم من خلال موقعنا أسهمك تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الاهلي

.

تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الاهلي

قد نقل أحد الأشخاص تجربته مع البنك الاهلي من حيث المميزات والبرامج التي يوفرها للعملاء منها:

  • برنامج ضامن الذي يقدم: تمويلك من صندوق التنمية + تمويلك العقاري.
  • برنامج 2*1 ويقدم: تمويل عقاري + تمويل شخصي، وكلاهما يتيح لك عملية شراء عقار تجاري.
  • يوفر أيضًا نظام المرابحة ونظام الايجاره: نظام الايجاره : تكون الأقساط غير ثابتة ويتم تقييم العقار كل سنتين، أما نظام المرابحة: تكون الأقساط ثابتة على مدار السنوات.
  • حيث يوفر البنك كافة الخدمات الإلكترونية بقيمة مناسبة بالإضافة إلى تقديم تسهيلات على البطاقات الائتمانية.

انظر إلى: ما هو السحب الطارئ في البنك الاهلي

كم الدفعة الأولى للقرض العقاري بنك الأهلي

يستفسر الكثير من المواطنين داخل الممكلة العربية السعودية عن مقدار الدفعة الأولى للقرض العقاري من البنك الأهلي والتي تتمثل في الآتي:

  • تقدر قيمة القسط الأول للتمويل العقاري عن طريق البنك الأهلي السعودي حوالي 10%، إلى 30% كحد أقصى، حيث يتم تقدير القيمة المطلوبة على أساس فئة العمل، وحقل العمل الخاص بالعميل، بالإضافة إلى صيغة العقار الذي يريد شراءه.
  • يجب أن يتم تحويل الراتب على البنك وإتمام الموافقة عليه.
  • يجب أن يكون المتقدم للقرض حاصل على الجنسية السعودية.
  • ينبغي أيضًا أن لا يقل عمر العميل عن 20 عام ولا يزيد عن 60 عام أثناء تقديم الطلب.

كم نسبة التمويل العقاري في البنك الاهلي

يحدد قيمة نسبة التمويل العقاري 55% من الراتب الشهري ويظل حتى انتهاء مدة السداد.

تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الاهلي

كيف اخلي البنك يشتري لي بيت

حتى تتمكن من شراء بيت من خلال البنك الأهلي يجب أولًا التعرف على الشروط التي وضعها البنك ل شراء منزل:

  • قم أولًا بإنشاء حساب خاص بك للدخول على المصرف الإلكتروني التابع للبنك الأهلي.
  • ثم يمكنك تحديد موعد من خلال النقر على حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي،حيث يمكنك من خلالها معرفة المبلغ التمويلي الذي تستحقه.
  • سوف تقوم من خلال الأيقونة الأولى الخاصة بشراء منزل أو بناء منزل.
  • ومن هنا سوف يتم إدخال البيانات الموضحة بالصورة أكمال البيانات التي في الصورة مع إدخال راتبك الشهري.
  • ثم حدد جنس العميل، والسن، وفي حالة وجود أقساط شهرية أخرى عليك يجب إدخالها.
  • ثم قم بالنقر على إرسال.

شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه

في حالة شراء العميل بيت من خلال البنك الأهلي ورغبة العميل في رجوعه فسوف يتعرض العميل للمزيد الخسائر، من حيث خسائر ضريبية وخسارة المقدم ورسوم التقدير، بالإضافة إلى فقدان الأقساط التي تم دفعها والآن سوف نوضح بعض الخطوات حتى يتمكن العميل من إرجاع البيت:

  • ينبغي في البداية التوجه إلى العقد الموقع ضمن الأطراف وقراءة الشروط الموضحة به مرة أخرى حتى تتأكد من توافر شرط ينص على إمكانية إرجاع المنزل للبنك أم لا، حيث هناك بعض البنوك لا توفر هذا الشرط بين الشروط المدونة داخل العقد.
  • في حالة إذا تم تواجد هذا الشرط وترغب في القيام بعملية استرداد أموالك وإرجاع البيت للبنك يجب القيام بهذه الخطوات:
  • قم أولًا بعرض شكوى إلى البنك.
  • بعد استلام الشكوى سوف يرسل البنك إليك مجموعة من الخبراء المسؤلون بتقدير البيت بناءًا على الشكوى التي تم تقديمها لاحقًا.
  • ومن هنا إنشاء تقرير بأمر المنزل ويتم طرح هذا التقرير إلى وزارة المالية مع العريضة المقدمة مع التوضيح حول كافة الأضرار المحتملة.

مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي

تتم عملية التوثيق المبدئي على القرض العقاري هي الإجراء الأول في حصول العميل على التمويل العقاري ومن الممكن أن تستغرق مدة الموافقة على التمويل حوالي 5 أيام عمل.

تعرف على: مراحل دفعات البناء الذاتي البنك الاهلي

أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك

بعد أن شرحنا حول تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الاهلي سنوضح الآن أفضل طريقة لشراء منزل حيث توجد العديد من الطرق للحصول على قرض عقاري لشراء منزل من خلال البنك من إحدى هذه الطرق:

  • يمكن للعميل أولًا فتح حساب جديد من خلال البنك لإمكانية الحصول على التمويل العقاري.
  • ثم يتم موافقة العميل على تحويل راتبه الشهري إلى البنك داخل الحساب الشخصي له وتقديم إقرار من خلال قطاع العمل التابع له بهذا.
  • ثم قم بالبحث عن وحدات سكنية ملاءمة من حيث القيمة، ليستطيع العميل من دفع الأقساط الشهرية.
  • بعد ذلك يقوم العميل بعرض المستندات المطلوبة، بداخلها طلب الحصول على قرض تمويل عقاري.
  • ثم يتمهل العميل إلى حين امتلاك الموافقة المبدئية من خلال البنك بإعطاء القرض.
  • ومن هنا سوف يقوم البنك بإرسال فريق متخصص من الخبراء لتقدير قيمة المنزل والتحقق من جميع البيانات التي قام العميل بتقديمها.
  • وأخيرًا يقوم العميل بالتوقيع على العقود، حيث يتم هذا الإجراء من خلال حضور كلاً من المشتري، مالك العقار، أحد مسؤول الإدارة داخل البنك.

عيوب شراء منزل عن طريق البنك

على الرغم من اهتمام الكثير من المواطنين بعملية شراء منزل من البنك، إلا أنه توجد بعض العيوب لعملية شراء منزل عن طريق البنك منها:

  • في حالة أن يتأخر العميل عن دفع الأقساط الشهرية وعدم سداد المدفوعات المتبقية سوف يتم حجز البنك على المنزل وله أحقية التصرف فيه.
  • حيث تمثل مدفوعات القرض العقاري مسؤلية مالية تصل إلى مدة زمنية 30 عام وهذا قد يؤدي إلى توقف العميل عن القيام بأمور أخرى في حياته الشخصية.
  • من أسوأ السلبيات أيضًا إلتزام ملاك المنازل بسداد كافة تكاليف للمنزل الصيانة.

الشروط الواجب توافرها لشراء بيت من خلال البنك الأهلي

يستوجب على العميل استيفاء بعض الأوراق والمستندات حتى يحصل على شراء بيت من خلال البنك الأهلي:

  • يجب تقديم عقد العمل، وشهادة قيمة الدخل الشهري وتوضيح فترة عمله.
  • شهادة إثبات توضح سعر المنزل التي يرغب العميل في شراؤه في الوقت الحالي من المكان المخصص لذلك.
  • سوف يقوم البنك بالإطلاع على المنزل والنظر إلى قيمته لإتمام عملية الشراء.

مميزات شراء منزل من خلال البنك الأهلي

تتضمن عملية شراء منزل أو عقار من خلال البنك على العديد من المميزات منها:

  • يوجه البنك العميل إلى التواصل مع السماسرة البنك العقاريين لإتمام عملية الشراء.
  • يعمل البنك على فحص قيمة المنزل، وتحديد إذا كان يستدعي هذا المبلغ أم لايستحق حيث يساعدك في اختيار المنزل المناسب لك بالقيمة المناسبة.
  • يطلب البنك إثبات ملكية العقار للشخص البائع، حتى يضمن حقوق المواطنين ويحرص على عدم تعرضه للمزورين.
  • يقوم البنك بتوفير تسهيلات الدفع للعملاء حيث لايضطر العميل إلى سداد قيمة المنزل مرة واحدة بل يمكنه تقسيم المبلغ على أقساط وفترات زمنية.

اقرأ أيضا: مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الاهلي

وقد وصلنا لخاتمة مقالنا الآن ونأمل ان نكون وضحنا كافة التفاصيل حول تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الاهلي.

التعليقات مغلقة، ولكن تركبكس وبينغبكس مفتوحة.